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东莞风水

活力粤港小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

活力粤港小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市活力粤港房地产发展有限公司

物业公司

森瀚物业公司

小区地址

猴皇洲东路与猴皇洲中路交汇处东北角20米

附近学校

星星之光幼儿园,东莞市沙田腾辉学校小学部,东莞市沙田腾辉学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18453元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

活力粤港户型主要有0平-128平的的三居 。 一居(2) 二居(10) 三居(14) 1室1厅1卫·51.33㎡

朝北

1室2厅1卫·53.00㎡

2室2厅1卫·84.79㎡

朝北

2室2厅1卫·82.00㎡

朝北

2室2厅1卫·82.19㎡

朝南

3室2厅2卫·122.27㎡

朝南

3室2厅2卫·105.00㎡

西南

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率52%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 52 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄16年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

森瀚物业公司

硬件设施

2

容积率

52%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:活力粤港花园,汇华商场等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:星星之光幼儿园,先锋海滨幼儿园等; 9个小学:东莞市沙田腾辉学校小学部,涌口学校等; 8个中学:东莞市沙田腾辉学校,腾辉学校初中部等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 8 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:感恩购物中心,君汇缤纷城等; 435个超市:喜洋洋便利店(猴皇洲东路店),优购生活超市(青苹果分店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 435 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:上环村公园,西社仁轩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 24

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