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东莞风水

江滨花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

江滨花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市高田房地产开发有限公司

物业公司

高田物业管理有限公司

小区地址

东莞市万江中心区江滨路与泰新路交汇

附近学校

明思幼儿园(万江路),育华小学,东莞市可园中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17699元/㎡

本周挂牌均价

3.96%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

江滨花园户型主要有0平-123平的的三居 。 一居(2) 二居(7) 三居(26) 四居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·71.85㎡

东南

2室2厅1卫·64.00㎡

西北

2室2厅1卫·71.83㎡

朝东

3室2厅2卫·114.96㎡

东南

3室2厅2卫·91.70㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

东南

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

高田物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;71个公交站:江滨花园,上亭村等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:明思幼儿园(万江路),UU亲子乐园等; 22个小学:育华小学,万江中心小学等; 11个中学:东莞市可园中学,东莞市黄冈理想学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 22 11 该区域 51 18 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:华南摩尔,嘉荣购物广场(华南摩尔店)等; 675个超市:江滨生活超市,集省地商店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 675 该区域 32 663

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:马公古庙,江滨公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 124

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