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东莞风水

金地·仟百汇小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

金地·仟百汇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金地房地产投资有限公司

物业公司

金地物业管理有限公司

小区地址

宏业北路与西湖中心交汇处

附近学校

西湖水霖幼儿园,林村小学,东莞市水霖实验学校

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11556元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧带卫,餐客分离,双阳台三居

金地·仟百汇户型主要有98平-142平的户型方正,动静分离,主卧带卫,餐客分离,双阳台的三居 、109平-123平的户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的四居 。 一居(3) 三居(22) 四居(5) 1室0厅0卫·61.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.96㎡

朝南

1室1厅1卫·43.06㎡

朝南

3室2厅2卫·97.37㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

朝南

3室2厅2卫·99.00㎡

朝南

4室2厅2卫·121.88㎡

朝南

4室2厅2卫·141.71㎡

南北通透

4室2厅2卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄6年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

金地物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:林村居委会,林村广场等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:西湖水霖幼儿园,水霖珊瑚艺术培训中心等; 5个小学:林村小学,塘厦扬帆小学等; 2个中学:东莞市水霖实验学校,华辉学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 2 该区域 17 6 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:金地·仟百汇商业中心,林村商贸广场等; 435个超市:万家福超市(西园街店),嘉享美生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 435 该区域 20 459

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:林村广场,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 15

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