金茂逸墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,联排
开发企业中国金茂
物业公司金茂物业
小区地址清溪大道银利高尔夫对面
附近学校小精灵幼儿园,清溪第三小学,中德枝术学校
风水大事记
2019年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,动静分离,挑高客厅,独立玄关,主卧套间,餐客分离,带露台二居
金茂逸墅户型主要有141平-141平的南北通透,动静分离,挑高客厅,独立玄关,主卧套间,餐客分离,带露台的二居 、113平-113平的南北通透,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、128平-128平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧套间,观景飘窗,明厨明卫,双阳台,大面宽阳台的四居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室3厅3卫·141.00㎡3室2厅2卫·113.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33车户比
该小区车户比1 : 1.27，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄2年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 12.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.7元/㎡·月
物业公司金茂物业
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
1 : 1.27车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：百家村,荔枝墩村等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：小精灵幼儿园,荔横小精灵中英文幼儿园等； 3个小学：清溪第三小学,清溪金阳小学等； 3个中学：中德枝术学校,华晟外国语学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 3 该区域 28 3 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：天鑫百货批发荔横店,荔横商业中心等； 257个超市：咔咔便利店,新银和百货(百家路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 257 该区域 24 565休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：殷氏宗祠,长山头公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 28本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/37456.html
