金牛大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
物业公司东莞市金牛物业管理有限公司
小区地址东莞市莞城金牛路旁靠近东莞国药和香港街
附近学校莞城花朵幼儿园,岭南学校,学尔升大湾区学校
小区风水评分
价格指数
9560元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金牛大厦户型主要有0平-164平的的三居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·164.00㎡
4室2厅3卫·169.00㎡
4室2厅3卫·165.00㎡
5室2厅2卫·289.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司东莞市金牛物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：东豪广场,莞城消防大队等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：莞城花朵幼儿园,木棉花语幼儿园等； 24个小学：岭南学校,莞城实验小学等； 12个中学：学尔升大湾区学校,广东科技学院·附属第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 24 12 该区域 43 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：天辅商城,西城楼大街聚贤坊广场等； 812个超市：小杨便利店,上林便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 812 该区域 39 715休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：如愿馆,泳博恒温游泳馆(莞城店)等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/37482.html
