锦绣山河五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别洋房,双拼
开发企业东莞市桃源商住建造有限公司
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
小区地址红棉大道3号
附近学校松山湖木棉花语幼儿园,东莞市松山湖第一小学,松山湖实验中学
风水大事记
2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
64858元/㎡本周挂牌均价
5.15%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
锦绣山河五期户型主要有0平-390平的南北通透,全明格局的四居 、121平-200平的户型方正,动静分离,主卧带卫的三居 、1平-691平的全明格局,户型方正的其他居 。 三居(12) 四居(14) 3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡3室2厅2卫·141.00㎡
4室3厅3卫·390.00㎡
4室3厅3卫·376.00㎡
4室2厅2卫·159.83㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 50楼龄
该房源楼龄9年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司东莞市光大物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：锦绣山河南门,锦绣山河东南门等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：松山湖木棉花语幼儿园,松山湖中心区艺鸣幼儿园等； 2个小学：东莞市松山湖第一小学,大岭山镇第二小学等； 9个中学：松山湖实验中学,东华文泽学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 9 该区域 29 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：好一佳购物广场,万科生活广场等； 286个超市：松莲超市,千日红便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 286 该区域 19 431休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：岗亭,飘雪乐园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 70本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/37938.html
