九天大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市九天房地产投资有限公司
物业公司东莞市九天物业管理有限责任公司
小区地址东莞市南城西平宏伟路
附近学校创思幼儿园,南城区阳光第三小学,东莞中学南城学校
风水大事记
2000年 开工时间 2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
20776元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
九天大厦户型主要有90平-90平的的三居 。 二居(1) 三居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 48楼龄
该房源楼龄19年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.7物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司东莞市九天物业管理有限责任公司
硬件设施
1.8容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：石竹新花园南,福地等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：创思幼儿园,艺鸣文创幼儿园等； 14个小学：南城区阳光第三小学,东莞市南城阳光第九小学等； 9个中学：东莞中学南城学校,光大新亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 14 9 该区域 57 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：中天·中央广场,榕树下体验广场等； 563个超市：芙蓉便利店,天福便利店(城市风景店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 563 该区域 37 461休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：玛丽亚国际花园广场,暨南园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/38157.html
