康湖山庄别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别别墅
物业公司黄江康湖山庄物业管理
小区地址社贝管理区康湖度假村
附近学校黄江镇社贝幼儿园,黄江镇康湖新乐学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
17298元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
康湖山庄别墅户型主要有0平-230平的的四居 。 二居(1) 三居(1) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·208.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·230.00㎡
4室2厅3卫·167.00㎡
5室2厅3卫·192.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.7，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 32楼龄
该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司黄江康湖山庄物业管理
硬件设施
4.7容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：康湖山庄,康湖后门等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：黄江镇社贝幼儿园,康湖新乐学校工会委员会等； 4个小学：黄江镇康湖新乐学校,康湖小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 0 该区域 24 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：康湖商场,聚佳豪购物广场(社贝店)等； 359个超市：联发百货(社贝四街店),万富通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 359 该区域 21 470休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：社区公园,黄江镇党史公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/38476.html
