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东莞风水

康联汇展中央小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

康联汇展中央小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

东莞市康联房地产开发有限公司

物业公司

东莞市康联物业管理有限公司

小区地址

家具大道

附近学校

汇展豪门幼儿园,东莞市厚街镇新塘小学,新塘学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24543元/㎡

本周挂牌均价

2.2%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

康联汇展中央户型主要有39平-66平的的一居 。 一居(11) 二居(4) 三居(10) 四居(2) 五居(1) 1室0厅1卫·40.00㎡

西北

1室0厅1卫·39.68㎡

西北

1室0厅1卫·39.60㎡

2室2厅1卫·86.04㎡

朝南

2室2厅1卫·75.92㎡

朝西

2室1厅1卫·65.69㎡

东南

3室2厅2卫·103.46㎡

朝南

3室2厅2卫·97.16㎡

东南

3室2厅2卫·97.12㎡

朝南

4室2厅2卫·133.42㎡

朝南

4室2厅2卫·128.00㎡

朝南

5室2厅2卫·133.42㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄8年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

东莞市康联物业管理有限公司

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:嘉华酒店,展览中心北等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:汇展豪门幼儿园,妙妙屋儿童乐园等; 6个小学:东莞市厚街镇新塘小学,桥头小学等; 6个中学:新塘学校,海月学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 6 6 该区域 36 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:米乐城,潮汇商厦等; 623个超市:丰巢便利店,进口超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 623 该区域 38 880

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有74个公园:南五文化公园,古峰公禺等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 74 该区域 86

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