满都·中央时代小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业东莞满都房地产开发有限公司
物业公司佳兆业物业管理公司
小区地址桥光大道松景酒店旁
附近学校康力幼儿园,桥头第四小学,东莞市华立学校
风水大事记
2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
10822元/㎡本周挂牌均价
25.95%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,采光充足三居
满都·中央时代户型主要有103平-114平的全明格局,采光充足的三居 、135平-141平的南北通透,户型方正,采光充足,观景飘窗,明厨明卫的四居 、88平-88平的全明格局,动静分离的二居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
4室2厅1卫·141.00㎡
4室2厅1卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30楼龄
该房源楼龄6年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理公司
硬件设施
3.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：松景酒店,宏达六街路口等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：康力幼儿园,新培英幼儿园工会委员会等； 5个小学：桥头第四小学,东莞市桥头镇第三小学等； 4个中学：东莞市华立学校,东莞市桥头光明学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 4 该区域 21 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：大地综合商场,三乐购物商场(佰诚店)等； 459个超市：幕尚便利店,一号便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 459 该区域 13 440休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：私物殿,马鞍岭公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/39194.html
