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东莞风水

可以居公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

可以居公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

物业公司

东莞市可依据物业管理有限公司

小区地址

主山管理处大井头莞温路可以居公寓

附近学校

东莞市东城四海阳光幼儿园,东城第一小学,东莞市东城区佳华学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34067元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄23年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市可依据物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;50个公交站:温塘油站,莞温路路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:东莞市东城四海阳光幼儿园,佳华幼儿园等; 4个小学:东城第一小学,东莞市寮步镇横坑小学等; 10个中学:东莞市东城区佳华学校,信义学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 4 10 该区域 51 7 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:港源百货(温周路),新联合广场等; 721个超市:两只猫便利店,大头虾便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 721 该区域 39 706

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个公园:冶春园,般若念佛堂等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 45 该区域 47

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