正德名居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市莞城房地产管理所房地产开发部
物业公司东莞市金泽物业管理有限公司
小区地址白沙塘社区大兴路北侧（雍华庭附近）
附近学校莞城区罗沙幼儿园,莞城英文实验学校,广东科技学院·附属第一实验学校
小区风水评分
价格指数
41220元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 1室0厅1卫·28.00㎡朝西
1室0厅1卫·27.84㎡朝西
1室0厅1卫·28.83㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 31楼龄
该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司东莞市金泽物业管理有限公司
硬件设施
3.3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：白沙塘,雍华庭等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：莞城区罗沙幼儿园,地平线早期教育中心等； 22个小学：莞城英文实验学校,岭南学校等； 16个中学：广东科技学院·附属第一实验学校,东莞市政联学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 22 16 该区域 65 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：聚福商贸城,乐天百货(东城街道)等； 780个超市：民众便利店(聚福店),惠乐批发超市十一分店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 70 780 该区域 59 749休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有125个公园：九尊宫,莲花亭等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/43906.html
