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东莞风水

新世纪第一居小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

新世纪第一居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市新世纪豪园商住开发有限公司

物业公司

东莞新世纪豪园物业管理有限公司

小区地址

东城南路168

附近学校

金色未来幼儿园,东城小学,东莞市第二高级中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

51591元/㎡

本周挂牌均价

4.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

新世纪第一居户型主要有198平-450平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 五居(3) 3室2厅2卫·246.00㎡

3室2厅2卫·246.00㎡

4室2厅2卫·245.00㎡

4室2厅4卫·450.00㎡

4室3厅3卫·256.00㎡

5室3厅3卫·261.53㎡

朝南

5室3厅3卫·503.00㎡

5室2厅2卫·263.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率47%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 47 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄18年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 18.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

东莞新世纪豪园物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

47%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:新世纪第一居,市第二高级中学等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:金色未来幼儿园,蒙德幼儿园等; 15个小学:东城小学,东莞市东城第五小学等; 8个中学:东莞市第二高级中学,伊顿国际学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 8 该区域 55 13 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:新世界广场,新世界广场(东城南路)等; 541个超市:香冠连锁便利店,华枫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 541 该区域 58 549

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有110个公园:具德门,异成门等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 110 该区域 99

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