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东莞风水

利澳花园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

利澳花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市利澳花园开发有限公司

物业公司

利澳物业管理公司

小区地址

渡轮公路与S3交叉口处西北角

附近学校

齐新幼儿园,沙田第二小学

风水大事记

2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15860元/㎡

本周挂牌均价

3.87%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

利澳花园户型主要有135平-156平的的三居 。 二居(3) 三居(12) 四居(5) 五居(4) 2室2厅1卫·87.00㎡

东南

2室2厅1卫·86.00㎡

2室2厅1卫·86.00㎡

3室2厅2卫·129.27㎡

朝东

3室2厅2卫·132.25㎡

朝东

3室2厅2卫·110.53㎡

朝南

4室2厅1卫·131.00㎡

东南

4室2厅1卫·126.00㎡

4室2厅2卫·164.34㎡

朝南

5室3厅5卫·248.00㎡

朝南

5室2厅3卫·368.60㎡

朝南

5室2厅3卫·222.12㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 60 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄15年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

利澳物业管理公司

硬件设施

0.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站:利澳花园,海逸百货等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:齐新幼儿园,宝丽基础幼儿园等; 1个小学:沙田第二小学; 0个中学。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 1 0 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:福客百货,万隆购物广场等; 183个超市:兰华百货,华慧便利店等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 183 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:北面社区文化广场。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 24

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