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东莞风水

利丰时代小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

利丰时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

利丰地产

物业公司

利丰物业公司

小区地址

井美村(东坑汽车站旁)

附近学校

艺丁堡幼儿园,多凤学校,东坑中学

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

21100元/㎡

本周挂牌均价

0.43%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

利丰时代户型主要有59平-97平的南北通透,全明格局的三居 、72平-88平的南北通透,全明格局的二居 、89平-101平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(7) 三居(10) 四居(4) 2室2厅1卫·74.56㎡

2室2厅1卫·72.60㎡

2室2厅1卫·78.24㎡

东北

3室2厅2卫·97.52㎡

3室2厅2卫·56.88㎡

朝南

3室2厅1卫·75.98㎡

4室2厅2卫·101.28㎡

4室2厅2卫·96.54㎡

4室2厅2卫·89.75㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.07,即一户1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.3

楼龄

该房源楼龄4年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 8.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

利丰物业公司

硬件设施

2.5

容积率

25%

绿化率

1 : 1.07

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:东坑车站,东坑汽车站等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 35

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园:艺丁堡幼儿园,蓓蕾幼儿园等; 9个小学:多凤学校,东坑丽晶小学等; 6个中学:东坑中学,旭东学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 9 6 该区域 27 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:中烨趣乐城,聚佳豪购物广场(第10分店)等; 740个超市:鸿途便利店,鑫德百货店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 740 该区域 19 629

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个公园:丁氏宗祠,东岳宫等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 62 该区域 55

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