粮贸大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中信物业管理有限公司
物业公司中信物业
小区地址长怡路地王广场与明珠广场之间
附近学校城市花园幼儿园(德政西路),信东小学,长安中学东校区
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18381元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
粮贸大厦户型主要有155平-160平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 四居(1) 1室3厅1卫·159.00㎡2室2厅2卫·159.00㎡
3室2厅2卫·159.00㎡
3室2厅2卫·155.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 34楼龄
该房源楼龄20年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司中信物业
硬件设施
1.9容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：地王广场西,桃李花园等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：城市花园幼儿园(德政西路),长安中心幼儿园(育才街)等； 15个小学：信东小学,长安中心小学等； 6个中学：长安中学东校区,东安中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 15 6 该区域 39 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：地王广场,怡安百货等； 965个超市：台安百货,圳地信顺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 965 该区域 45 955休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有92个公园：长安广场,夏景园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/39056.html
