粮油大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址东莞市虎门镇海运路粮油大厦
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15731元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
粮油大厦户型主要有83平-93平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅1卫·120.00㎡3室1厅1卫·90.00㎡
3室1厅1卫·92.00㎡
3室1厅1卫·92.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率22%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 22 区域均值 27楼龄
该房源楼龄23年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.7容积率
22%绿化率
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