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东莞风水

罗马景苑小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

罗马景苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市横沥镇房地产开发公司,东莞市金昌房地产开发有限公司

物业公司

缔景物业有限公司

小区地址

东莞市横沥镇中山东路1号

附近学校

金童幼儿园(中山东路),东莞市横沥培英小学,崇英学校

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14405元/㎡

本周挂牌均价

2.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

罗马景苑户型主要有87平-114平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(3) 2室2厅1卫·77.82㎡

3室2厅2卫·114.98㎡

3室2厅2卫·106.55㎡

3室2厅2卫·88.79㎡

4室2厅2卫·131.83㎡

4室2厅2卫·130.77㎡

4室2厅3卫·128.67㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄13年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 11.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.13元/㎡·月

物业公司

缔景物业有限公司

硬件设施

2.2

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:怡景湾,罗马景苑等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 45

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:金童幼儿园(中山东路),横沥爱宝幼儿园等; 5个小学:东莞市横沥培英小学,新朗第二小学等; 5个中学:崇英学校,横沥汇星学校初中部等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 5 该区域 27 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:兴利模具城,豪昇百货商场等; 591个超市:福安百货,欣客隆便利店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 591 该区域 16 645

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:横沥新城铁路公园交谊舞场,彩霞公园等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 52

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