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东莞风水

七宝一居小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

七宝一居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市城市中心区开发建设总公司

物业公司

七宝一居物业

小区地址

三元路与元美路交叉口西北方向150米

附近学校

七宝幼儿园,南城区阳光第一小学,东晖学校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

21451元/㎡

本周挂牌均价

3.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

七宝一居户型主要有91平-187平的的三居 。 二居(2) 三居(18) 五居(2) 2室2厅1卫·98.00㎡

2室2厅2卫·92.00㎡

3室1厅2卫·103.15㎡

东南

3室2厅2卫·104.00㎡

东南

3室2厅2卫·103.18㎡

朝南

5室3厅2卫·187.00㎡

朝南

5室2厅3卫·194.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 53 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄19年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 17.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

七宝一居物业

硬件设施

2.2

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站:报业大厦,市科技馆等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:七宝幼儿园,圣欣幼儿园等; 14个小学:南城区阳光第一小学,东莞市南城区阳光中心小学等; 8个中学:东晖学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 14 8 该区域 66 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:旺南世贸大厦,汇胜城等; 631个超市:成旺生活超市,上好佳便利店(美丰路店)等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 48 631 该区域 49 652

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个公园:李衍达院士塑像,邓锡铭院士塑像等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 66 该区域 94

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