三正世纪豪门别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
物业公司三正物业公司
小区地址东莞市寮步镇香市路与蟠龙路之间
附近学校格林威尔幼儿园,坑口小学,香市中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40585元/㎡本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打其他居
三正世纪豪门别墅户型主要有420平-420平的的其他居 。 三居(1) 五居(1) 3室13厅3卫·227.00㎡5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31楼龄
该房源楼龄16年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司三正物业公司
硬件设施
0.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：三正世纪豪门,寮步劳动分局等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：格林威尔幼儿园,盛利斯幼儿园等； 16个小学：坑口小学,红荔小学等； 6个中学：香市中学,寮步中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 16 6 该区域 24 12 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：万图斯瑞广场,凯乐大厦等； 635个超市：爱之味台湾食品超市,菜鸟百货连锁等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 635 该区域 33 690休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：坑口牌坊,寮步政府广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 110本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/40133.html
