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东莞风水

塘盛大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

塘盛大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市永发集团房地产开发有限公司

物业公司

东莞市永发集团房地产开发有限公司

小区地址

东莞市塘厦镇塘龙路东浦市场对面

附近学校

向日葵幼儿园,塘厦实验小学,华正学校

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

塘盛大厦户型主要有0平-113平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄18年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 13.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

东莞市永发集团房地产开发有限公司

硬件设施

1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;58个公交站:塘厦实验小学,巡警大队等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:向日葵幼儿园,水霖宏丽幼儿园等; 9个小学:塘厦实验小学,东星小学等; 7个中学:华正学校,华辉学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 9 7 该区域 10 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:碧桂园时代城,奥沙百货(塘厦店)等; 716个超市:131爱便捷生活连锁超市,美安百货等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 33 716 该区域 8 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有46个公园:大佛平台,暸望塔等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 46 该区域 17

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