腾龙名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业东莞市腾龙房地产投资有限公司
物业公司腾龙物业管理有限公司
小区地址东莞市石龙镇裕兴路金沙湾广场侧
附近学校哈顿国际幼儿公学,石龙中心小学西湖学校,石龙第二中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15314元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
腾龙名苑户型主要有0平-153平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(2) 2室2厅2卫·138.63㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·147.00㎡
3室2厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·151.61㎡
4室3厅3卫·251.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24楼龄
该房源楼龄16年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司腾龙物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：濠兴逸苑,龙升南路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 69教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：哈顿国际幼儿公学,中央豪门幼儿园等； 6个小学：石龙中心小学西湖学校,石龙实验小学等； 5个中学：石龙第二中学,爱联学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 6 5 该区域 29 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：滙星商业中心,聚隆百货等； 406个超市：家好百货商行,港悦百货等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 406 该区域 22 351休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：金沙湾广场,金沙湾等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/41272.html
