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东莞风水

万佳花园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

万佳花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

东莞市万佳物业管理有限公司

小区地址

育华路与桂塘璐交汇处西边100米处

附近学校

爱茵幼儿园,东莞市东城第六小学,东莞启智学校(分校区)

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10188元/㎡

本周挂牌均价

5.51%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

万佳花园户型主要有0平-134平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 2室1厅1卫·94.14㎡

东南

2室1厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·92.08㎡

朝北

3室2厅1卫·82.00㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·125.96㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 28 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄24年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

东莞市万佳物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:万佳花园,第三水厂等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 65

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:爱茵幼儿园,红棉幼儿园(樟村路)等; 14个小学:东莞市东城第六小学,花园小学等; 12个中学:东莞启智学校(分校区),东莞中学初中部等。

该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 14 12 该区域 56 15 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个购物中心:佰亿商城,东理商城等; 757个超市:唯美便利店(育华路店),潮联百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 52 757 该区域 45 706

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:樟村公园,黄宅等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 91

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