万科松山湖1号二期别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别独栋
开发企业东莞万科地产有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
小区地址松山湖东莞市松山湖管委会对面
附近学校普林斯顿幼儿园(新竹路),启明朗升小学,松山湖实验中学
小区风水评分
价格指数
52592元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
万科松山湖1号二期别墅户型主要有235平-235平的的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅3卫·235.00㎡
5室2厅3卫·235.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄12年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.38元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限公司
硬件设施
0.6容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：宏川集团,广发银行等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：普林斯顿幼儿园(新竹路),松山湖中心区艺鸣幼儿园等； 5个小学：启明朗升小学,东莞市松山湖第一小学等； 5个中学：松山湖实验中学,东莞中学松山湖学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 5 该区域 17 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万科生活广场,万科生活广场(沁园路)等； 218个超市：嘉荣超市(松山湖店),梦幻百花洲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 218 该区域 11 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个公园：松湖亭,逗雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/41814.html
