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东莞风水

西城楼大街住宅小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

西城楼大街住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市丰华房地产开发有限公司

物业公司

龙城物业

小区地址

西城楼大街115号

附近学校

东莞市机关第二幼儿园,莞城实验小学,东莞中学(南区)

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16143元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

西城楼大街住宅户型主要有42平-42平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室2厅1卫·89.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄14年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

龙城物业

硬件设施

2.4

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:向阳路,戴屋庄等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:东莞市机关第二幼儿园,东莞市莞城中心幼儿园等; 23个小学:莞城实验小学,东莞莞城中心小学等; 10个中学:东莞中学(南区),东莞中学北区等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 23 10 该区域 49 14 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个购物中心:西城楼大街聚贤坊广场,莞城商业中心等; 749个超市:锦江商店(向阳路店),开门红吉利爱心百货店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 66 749 该区域 42 683

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:金牛广场,莞城文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 88

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