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东莞风水

圣河西e号小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

圣河西e号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市天安数码城有限公司

物业公司

天安物业

小区地址

白马中心路与天安一路交汇处东南角200米

附近学校

御景文汇幼儿园,南城区阳光第五小学,东晖实验学校

小区风水评分

价格指数

43357元/㎡

本周挂牌均价

5.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离二居

圣河西e号户型主要有72平-72平的户型方正,动静分离的二居 、81平-81平的户型方正,动静分离的三居 。 一居(3) 二居(9) 三居(5) 四居(2) 1室0厅0卫·272.81㎡

朝东

1室0厅0卫·332.24㎡

东南

1室2厅1卫·51.22㎡

西南

2室2厅1卫·72.51㎡

西北

2室2厅1卫·72.86㎡

东南

2室2厅1卫·72.86㎡

朝南

3室2厅2卫·89.64㎡

朝南

3室1厅1卫·81.00㎡

东南

3室2厅1卫·89.64㎡

东北

4室2厅2卫·130.00㎡

东西通透

4室2厅2卫·117.00㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 18.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

天安物业

硬件设施

3

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:天安数码城中,白马中心路北等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:御景文汇幼儿园,东莞市南城星文幼儿园等; 7个小学:南城区阳光第五小学,东莞市南城阳光第四小学等; 9个中学:东晖实验学校,东莞文盛国际学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 9 该区域 40 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:悦尚百货(简沙洲店),艺展98休闲广场等; 421个超市:乐比鲜超市,笑笑生活百货等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 421 该区域 19 483

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:D区运动公园,揽博广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 59

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