香港街三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别商住楼
开发企业东莞市建工集团房地产开发有限公司
物业公司福好物业管理公司
小区地址东莞市莞城八达路香港街
附近学校莞城花朵幼儿园,东坡启迪小学,学尔升大湾区学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
香港街三期户型主要有48平-140平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(7) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室2厅2卫·48.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
3室2厅2卫·111.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司福好物业管理公司
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：莞城消防大队,东豪广场等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：莞城花朵幼儿园,木棉花语幼儿园等； 22个小学：东坡启迪小学,莞城实验小学等； 12个中学：学尔升大湾区学校,广东科技学院·附属第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 22 12 该区域 43 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：天辅商城,西城楼大街聚贤坊广场等； 816个超市：为民便利店(八达路),新地便利店(石基岗店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 816 该区域 39 715休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：如愿馆,泳博恒温游泳馆(莞城店)等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42257.html
