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东莞风水

晓翠园小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

晓翠园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

商住楼

开发企业

东莞市城市中心区开发建设总公司

物业公司

东莞市晓翠园物业管理有限公司

小区地址

元岭路3号

附近学校

小袋鼠幼儿园,岭南学校,广东科技学院·附属第一实验学校

风水大事记

1992年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25314元/㎡

本周挂牌均价

1.79%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

晓翠园户型主要有0平-186平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(6) 五居(1) 1室2厅1卫·174.00㎡

2室1厅1卫·81.78㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·98.56㎡

朝南

3室2厅2卫·185.00㎡

3室2厅2卫·190.00㎡

4室2厅3卫·148.20㎡

东南

4室2厅3卫·186.00㎡

4室2厅3卫·175.00㎡

5室2厅2卫·195.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 27 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄20年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 19.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

东莞市晓翠园物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:元岭路,东豪广场等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:小袋鼠幼儿园,莞城花朵幼儿园等; 23个小学:岭南学校,莞城英文实验学校等; 12个中学:广东科技学院·附属第一实验学校,东莞市政联学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 23 12 该区域 65 22 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:富盈商业广场,天辅商城等; 784个超市:实惠百货(澳南店),伟烨商店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 78 784 该区域 76 768

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有142个公园:如愿馆,泳博恒温游泳馆(莞城店)等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 142 该区域 139

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