新达中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业海南新达开发总公司
物业公司东莞市骏高物业管理里有限公司
小区地址东莞市樟木头镇中心区新兴街新达商场旁
附近学校蓓蕾幼儿园,樟罗博华学校,鹏程学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9600元/㎡本周挂牌均价
0.95%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
新达中心户型主要有70平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(16) 三居(7) 1室2厅2卫·95.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.00㎡东南
2室2厅1卫·71.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡南北通透
3室2厅2卫·95.72㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·104.74㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄23年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司东莞市骏高物业管理里有限公司
硬件设施
2.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：地王商业城,樟木头火车站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：蓓蕾幼儿园,佳佳幼儿园等； 7个小学：樟罗博华学校,樟木头镇博华小学等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 3 该区域 27 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新达商场,樟木头镇商业中心等； 299个超市：麟记便利店,大风车便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 299 该区域 26 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：文飞阁,樟木头镇将军馆等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42488.html
