新地广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别公寓
开发企业深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司,东莞市寮步新地置业有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司,东莞市寮步新地置业有限公司
小区地址东莞市寮步新地商业广场
附近学校寮步致上幼儿园,寮步镇中心小学,寮步中学
小区风水评分
价格指数
8863元/㎡本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 1室1厅1卫·41.61㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31楼龄
该房源楼龄11年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司东莞分公司,东莞市寮步新地置业有限公司
硬件设施
2.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：东方新城,寮步镇政府等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：寮步致上幼儿园,莞尔阳光幼儿园等； 16个小学：寮步镇中心小学,坑口小学等； 5个中学：寮步中学,方克鼓校(寮步分校)等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 16 5 该区域 24 12 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：新地广场,私人订制等； 742个超市：乐羊羊便利店,鸿尚百货店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 742 该区域 33 690休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有153个公园：寮步市民广场,寮步党建文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 110本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42498.html
