银峰花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
物业公司东莞市银峰物业管理服务有限公司
小区地址东莞市莞城细村园岭路与横中路
附近学校飞飞幼儿园(东城西路),莞城英文实验学校,东莞市政联学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
22377元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
银峰花园户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室1厅2卫·105.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司东莞市银峰物业管理服务有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：金澳花园,戙船澳等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：飞飞幼儿园(东城西路),小袋鼠幼儿园等； 22个小学：莞城英文实验学校,岭南学校等； 14个中学：东莞市政联学校,广东科技学院·附属第一实验学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 22 14 该区域 65 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：聚福商贸城,乐天百货(东城街道)等； 802个超市：乐之购便利店,KK24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 802 该区域 59 749休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有133个公园：泳博恒温游泳馆(莞城店),如愿馆等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/43080.html
