永江大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业永江集团,东莞市永江房地产开发有限公司
物业公司东莞市翡翠山湖物业管理有限公司
小区地址东莞市凤岗镇永盛大街124号
附近学校三联广场幼儿园,凤岗镇实验小学,凤岗侨诚学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
18269元/㎡本周挂牌均价
1.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
永江大厦户型主要有152平-153平的的三居 。 三居(6) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·151.00㎡东南
3室2厅2卫·153.00㎡3室2厅2卫·153.00㎡
4室2厅2卫·150.39㎡
南北通透
4室2厅2卫·184.64㎡朝南
4室2厅2卫·153.00㎡东南
5室2厅2卫·184.64㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄13年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司东莞市翡翠山湖物业管理有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：凤岗体育馆,新高商场等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：三联广场幼儿园,凤岗萌迪宝乐幼儿园等； 9个小学：凤岗镇实验小学,凤岗镇中心小学等； 5个中学：凤岗侨诚学校,东莞市凤岗镇华侨中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 9 5 该区域 24 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：新高购物广场,凤岗商业城等； 547个超市：中业爱民便利店(10800店),131爱便捷生活连锁超市(围仔街店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 547 该区域 14 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：关帝庙,郑氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 32本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/43329.html
