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东莞风水

裕大·知府小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

裕大·知府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市裕大房地产有限公司

物业公司

佳朗物业

小区地址

横西二路1号

附近学校

银湖幼儿园,东城旗峰学校,东莞华创未来学校

风水大事记

2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

28150元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,L型厨房,大面宽阳台三居

裕大·知府户型主要有93平-105平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,L型厨房,大面宽阳台的三居 、122平-122平的南北通透,户型方正,三开间朝南,主卧带卫,观景飘窗,带衣帽间,L型厨房,大面宽阳台的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·93.00㎡

4室2厅2卫·122.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 40

车户比

该小区车户比1 : 0.97,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

佳朗物业

硬件设施

2.5

容积率

37%

绿化率

1 : 0.97

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:嘉湖花园,莞樟路口等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 66

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:银湖幼儿园,波利亚幼儿园等; 8个小学:东城旗峰学校,东城中心小学等; 12个中学:东莞华创未来学校,中坚实验学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 12 该区域 60 8 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个购物中心:蓢基湖商业城,卓峰石井生活广场等; 671个超市:明丰百货(横西一路店),kexi喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 41 671 该区域 44 754

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个公园:福善庵,上三杞公园等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 77 该区域 60

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