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东莞风水

中豪大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

中豪大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

深圳物业管理有限公司

小区地址

东莞市虎门镇虎门大道黄河车站对面

附近学校

新苑幼儿园,虎门镇东方小学,东莞市虎门第四中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16854元/㎡

本周挂牌均价

1.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中豪大厦户型主要有95平-142平的的三居 。 二居(13) 三居(11) 四居(4) 五居(1) 2室1厅2卫·89.31㎡

西南

2室1厅2卫·90.70㎡

西南

2室2厅1卫·91.00㎡

朝东

3室2厅2卫·116.16㎡

西南

3室2厅2卫·139.00㎡

西南

3室2厅2卫·116.16㎡

朝南

4室2厅2卫·144.21㎡

东南

4室2厅2卫·139.00㎡

朝东

4室2厅2卫·145.00㎡

5室2厅2卫·229.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 32 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄18年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

深圳物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:黄河时装城,太平广场站等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园:新苑幼儿园,卡琳贝尔幼儿园等; 16个小学:虎门镇东方小学,虎门中心小学等; 10个中学:东莞市虎门第四中学,东莞市虎门中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 10 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:黄河时装城(虎门店),裕隆小商品电商城等; 966个超市:天福便利店(名门华轩店),美惠佳连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 966 该区域 37 854

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有87个公园:关刀战帝,吉祥门等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 87 该区域 72

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