中心新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址东莞市虎门镇中心路红旗小学旁
附近学校虎门中心幼儿园,东莞虎门红旗小学,东莞市虎门第四中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12263元/㎡本周挂牌均价
9.14%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
中心新苑户型主要有80平-98平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(4) 1室1厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·54.00㎡
2室1厅1卫·62.00㎡
3室2厅1卫·78.15㎡
西南
3室1厅1卫·90.00㎡3室1厅1卫·80.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率27%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 27楼龄
该房源楼龄24年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费1.7元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.9容积率
27%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：时尚电器城,执信公园等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：虎门中心幼儿园,爱儿幼儿园等； 14个小学：东莞虎门红旗小学,虎门镇东方小学等； 9个中学：东莞市虎门第四中学,东莞市虎门智升学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 14 9 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：8时代电商城,百家商场等； 941个超市：好亦佳便利店,喜洋洋便利店(虎门占生分店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 941 该区域 44 925休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：东方五眼井,虎门医院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 82本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/44256.html
