澳德倾城上筑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区澳德房产有限公司
物业公司顺德创辉煌物业管理有限公司
小区地址伦教城南新区07-6-1号地
附近学校佛山市顺德区伦教精博实验幼儿园,培教小学,汇贤实验学校
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
11104元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(12) 四居(2) 2室2厅1卫·83.95㎡朝南
2室2厅1卫·88.20㎡东南
2室2厅1卫·82.40㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡朝南
3室2厅2卫·103.40㎡东南
4室2厅2卫·123.00㎡南北通透
4室1厅2卫·104.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄12年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 7.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司顺德创辉煌物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：郑敬诒职业技术学校(正门),滨江中路江成路口等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：佛山市顺德区伦教精博实验幼儿园,伦教工交幼儿园等； 8个小学：培教小学,伦教小学等； 4个中学：汇贤实验学校,仕版奋扬学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 4 该区域 35 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：好宜家购物广场,大福广场等； 275个超市：芯愿便利店,一百便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 275 该区域 6 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：大成围公园,滨江西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/10441.html
