上城名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业信德集团
物业公司第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司佛山分公司
小区地址朝阳居委会容奇大道183号
附近学校佛山市顺德区容桂蓓荭幼儿园,南环小学,兴华中学
小区风水评分
价格指数
8081元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(3) 三居(12) 四居(6) 1室1厅1卫·46.10㎡朝南
1室1厅1卫·81.00㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡东南
2室2厅1卫·103.27㎡朝南
2室2厅1卫·103.00㎡东北
2室2厅2卫·93.00㎡东南
3室2厅2卫·131.18㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡东南
3室2厅2卫·130.00㎡西南
4室2厅2卫·145.26㎡朝北
4室2厅2卫·135.00㎡朝东
4室2厅2卫·134.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 11楼龄
该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司佛山分公司
硬件设施
10容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：信德上城,容奇医院等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：佛山市顺德区容桂蓓荭幼儿园,英翰(国际)幼儿园等； 19个小学：南环小学,容桂小学等； 10个中学：兴华中学,容山中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 19 10 该区域 90 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：宏骏广场,容桂时光国营文创屋等； 340个超市：喜洋洋便利店,亮点便利店(容奇大道中)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 340 该区域 19 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有131个公园：南广场,南环广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72910.html
