分享到:

佛山风水

观山上岛小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

观山上岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海西樵豪景有限公司

物业公司

广东中奥物业管理有限公司

小区地址

西樵官山城区(西樵大桥侧)

附近学校

华南师大附属西樵新城英才幼儿园,碧玉一小,雷文学校

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10258元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗三居

观山上岛户型主要有93平-96平的厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、233平-440平的入户花园,独立庭院,厨卫不对门,全明格局,餐客分离的五居 、153平-153平的主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 三居(16) 四居(3) 五居(10) 3室2厅2卫·95.34㎡

朝南

3室2厅2卫·94.11㎡

朝南

3室2厅2卫·95.30㎡

朝南

4室2厅5卫·276.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·153.00㎡

4室2厅2卫·153.00㎡

5室2厅3卫·263.39㎡

南北通透

5室2厅3卫·258.84㎡

南北通透

5室2厅3卫·270.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄6年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

广东中奥物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:江滨花园,解放村东等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:华南师大附属西樵新城英才幼儿园,红黄蓝亲子园(西樵园)等; 9个小学:碧玉一小,西樵第一小学等; 5个中学:雷文学校,南海中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 9 5 该区域 14 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:荣华商贸广场,致盈智慧市场等; 222个超市:孔鲜生便利店,日日升超市(江滨店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 222 该区域 17 185

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个公园:河滨公园,安定里祠堂等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 81 该区域 116

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/29756.html


佛山风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版