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佛山风水

禅城碧桂园城市花园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

禅城碧桂园城市花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

碧桂园控股

物业公司

碧桂园物业

小区地址

佛山禅城区岭南大道北129号

附近学校

佛山艾德幼儿园,霍藻棉学校,佛山市第三中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16098元/㎡

本周挂牌均价

2.37%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

禅城碧桂园城市花园户型主要有0平-117平的的二居 。 一居(28) 二居(36) 三居(62) 四居(12) 五居(3) 1室1厅1卫·57.00㎡

朝西

1室1厅1卫·58.00㎡

朝北

1室1厅1卫·57.51㎡

朝北

2室1厅1卫·92.00㎡

朝南

2室1厅1卫·100.32㎡

朝南

2室1厅1卫·86.00㎡

东南

3室2厅2卫·117.00㎡

朝东

3室2厅2卫·117.00㎡

朝东

3室2厅2卫·118.00㎡

朝东

4室2厅2卫·164.00㎡

朝南

4室2厅2卫·164.00㎡

朝北

4室2厅2卫·164.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·499.00㎡

朝南

5室2厅3卫·365.00㎡

东南

5室3厅5卫·519.30㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业

硬件设施

4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:石梁,东平等;65个公交站:东平大桥公交枢纽站,东平路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 3 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:佛山艾德幼儿园,霍陈秀苗幼稚园等; 17个小学:霍藻棉学校,佛山科学技术学院附属实验学校等; 13个中学:佛山市第三中学,佛山市禅城区澜石中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 17 13 该区域 47 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:购物广场,江南货仓商场(佛山店)等; 496个超市:韵达快递超市(滨海御庭店),喜洋洋便利店(7020店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 496 该区域 25 453

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有195个公园:渔村公园,渔村文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 195 该区域 168

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