御景城市花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东振鹏集团桂平地产
物业公司佛山裕能物业管理公司
小区地址桂城佛平三路6号
附近学校西门幼儿园,灯湖第六小学,南海实验中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
22351元/㎡本周挂牌均价
0.37%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
御景城市花园户型主要有110平-127平的的三居 。 一居(1) 二居(5) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·66.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·2004.00㎡
3室2厅1卫·114.00㎡
朝南
3室2厅1卫·97.00㎡朝北
3室2厅1卫·117.00㎡4室2厅2卫·171.00㎡
东西通透
4室2厅2卫·124.70㎡朝南
4室2厅2卫·180.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率49%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 4楼龄
该房源楼龄17年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 2.5物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司佛山裕能物业管理公司
硬件设施
3容积率
49%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华翠路,南桂路等；88个公交站：夏西新路,佛平桂澜路口站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 3 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：西门幼儿园,怡翠幼儿园等； 18个小学：灯湖第六小学,花苑小学等； 12个中学：南海实验中学,华南师范大学附属中学南海实验高级中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 18 12 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：信和广场(桂平西路),南海新天地广场等； 718个超市：甜美生活便利店,茂记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 718 该区域 50 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：水幕广场,风车广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 102本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/74074.html
