佛山恒大城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市南海区欧泰置业有限公司
物业公司金碧物业
小区地址狮山镇321国道广云路段（狮城中学旁）
附近学校威尔兰迪幼儿园,狮山中心小学,狮城中学
风水大事记
2014年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12059元/㎡本周挂牌均价
0.76%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
佛山恒大城户型主要有86平-97平的全明格局,户型方正的三居 、68平-89平的全明格局,户型方正的二居 、119平-122平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(11) 三居(72) 四居(22) 2室2厅1卫·71.42㎡南北通透
2室2厅1卫·71.00㎡西南
2室2厅1卫·70.00㎡3室1厅2卫·88.00㎡
朝北
3室1厅2卫·97.00㎡朝南
3室1厅2卫·95.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·121.00㎡朝南
4室2厅2卫·120.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费2.47元/㎡·月
物业公司金碧物业
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：小塘路口,小塘路口(s263)等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：威尔兰迪幼儿园,南海区狮山中心幼儿园等； 3个小学：狮山中心小学,狮山镇博爱第一小学等； 5个中学：狮城中学,石门高级中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 5 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：腾大时代广场A座,腾大广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 0 该区域 8 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：雷锋纪念馆,水晶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/29188.html
