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佛山风水

时代天韵(佛山)小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

时代天韵(佛山)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

时代中国

物业公司

广州市时代物业管理有限公司

小区地址

千灯湖·南海大道以北

附近学校

奇槎幼儿园,水头小学,奇槎学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

30303元/㎡

本周挂牌均价

2.42%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离四居

时代天韵(佛山)户型主要有119平-143平的户型方正,动静分离的四居 、97平-100平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(3) 四居(4) 3室2厅2卫·97.00㎡

3室2厅2卫·98.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

4室2厅2卫·119.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·130.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 31 区域均值 10

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

广州市时代物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:桂江桥站,桂江桥(怡翠尊堤东)等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:奇槎幼儿园,景裕豪园幼儿园等; 14个小学:水头小学,桂江小学等; 6个中学:奇槎学校,河西学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 14 6 该区域 42 11 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:万科里,宏宇·珑裕中心等; 410个超市:优选乐便利店,买乐便利店等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 29 410 该区域 32 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:勒西公园,区氏大宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 114

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