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佛山风水

力合阳光城·云谷小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

力合阳光城·云谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,LOFT

开发企业

阳光城集团

物业公司

阳光城物业服务(福建)有限公司佛山顺德分公司

小区地址

南方智谷新城路与致慧路交界(大自然总部旁)

附近学校

诺培儿幼儿园,玉成小学,顺德第一中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11567元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,采光充足二居

力合阳光城·云谷户型主要有28平-51平的户型方正,采光充足的二居 、52平-52平的户型方正,动静分离的三居 、66平-66平的户型方正,动静分离的五居 。 一居(2) 二居(6) 三居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·34.55㎡

朝南

2室1厅1卫·35.00㎡

2室1厅1卫·28.00㎡

2室1厅1卫·36.00㎡

3室1厅2卫·52.00㎡

5室1厅2卫·66.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 4.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 21

车户比

该小区车户比1 : 1.16,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 12.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4元/㎡·月

物业公司

阳光城物业服务(福建)有限公司佛山顺德分公司

硬件设施

4.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1.16

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:大自然总部,北京科技大学等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园:诺培儿幼儿园,大良顺峰幼儿园等; 3个小学:玉成小学,逢沙小学等; 2个中学:顺德第一中学,顺峰初级中学等。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 3 2 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:南国东汇,PLAZA等; 54个超市:世纪华联生活超市·云谷店,维好客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 54 该区域 24 340

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有91个公园:云谷广场,智云公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 91 该区域 117

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