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佛山风水

百合村小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

百合村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

桂二社区居委会

小区地址

桂城南新二路15号附近

附近学校

美豪邨幼儿园,培立实验小学,桂江一中

小区风水评分

价格指数

10510元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

百合村户型主要有89平-136平的的三居 。 一居(6) 二居(18) 三居(30) 四居(3) 1室0厅1卫·25.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

1室0厅1卫·30.00㎡

2室1厅2卫·98.06㎡

朝南

2室1厅1卫·109.90㎡

朝南

2室1厅1卫·75.00㎡

3室2厅1卫·92.00㎡

朝南

3室2厅1卫·109.99㎡

东西通透

3室2厅1卫·94.00㎡

朝南

4室2厅1卫·120.00㎡

东北

4室2厅2卫·140.00㎡

4室1厅1卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 5.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄29年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 29 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

桂二社区居委会

硬件设施

2

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:桂城,朝安等;104个公交站:华阳桥北,南海人民检察院等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:美豪邨幼儿园,广东省棋类特色幼儿园等; 30个小学:培立实验小学,镇安小学等; 15个中学:桂江一中,南海艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 30 15 该区域 85 27 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有89个购物中心:越秀·星汇中心,越秀悦汇天地等; 836个超市:百美便利店,惠民便利店(天佑三路店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 89 836 该区域 71 701

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有200个公园:佛山涌,月宫殿等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 200 该区域 206

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