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佛山风水

时代星英御岛小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

时代星英御岛小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市星英房地产开发有限公司

物业公司

广州宜家创生物业管理有限公司佛山分公司

小区地址

花卉世界旁(华阳桥北侧)

附近学校

凯乐幼儿园,潭村小学,碧桂花城学校

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

19002元/㎡

本周挂牌均价

1.68%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,U型厨房四居

时代星英御岛户型主要有110平-145平的客厅朝南,卧室朝南,主卧带卫,U型厨房的四居 。 三居(11) 四居(12) 五居(5) 3室2厅2卫·134.01㎡

朝南

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·115.00㎡

东南

4室2厅2卫·144.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·245.00㎡

朝南

4室2厅2卫·114.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·133.49㎡

南北通透

5室2厅2卫·134.39㎡

朝南

5室2厅2卫·146.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄7年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

广州宜家创生物业管理有限公司佛山分公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1.5

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:新城东,花卉世界等;67个公交站:绣圃三路,华阳南路等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 67 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:凯乐幼儿园,小海燕潭洲幼儿园等; 8个小学:潭村小学,佛山市东平小学等; 3个中学:碧桂花城学校,佛山市第三中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 3 该区域 36 10 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万科水晶城生活广场,佛山东平保利广场等; 208个超市:乐佳百货,区村便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 208 该区域 19 310

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有101个公园:包赵古庙,羡虞区公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 101 该区域 85

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