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佛山风水

尚筑公馆小区风水

2022-05-24 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

尚筑公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,酒店式公寓

开发企业

佛山市南海驰天房地产开发有限公司,佛山市粤信房地产有限公司

物业公司

待定

小区地址

狮山镇小塘福源路4号(狮山红星路与四环路交界小塘车站对面)

附近学校

小塘中心幼儿园(思贤路),小塘中学小学部,狮山高级中学

风水大事记

2012年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7190元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打飘窗二居

尚筑公馆户型主要有82平-88平的飘窗的二居 、92平-103平的飘窗的三居 。 一居(5) 二居(9) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·43.91㎡

朝南

1室1厅1卫·43.61㎡

朝南

1室1厅1卫·36.00㎡

东南

2室1厅1卫·82.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·61.45㎡

朝西

2室1厅1卫·58.00㎡

西北

3室2厅2卫·106.98㎡

朝南

3室2厅2卫·88.96㎡

朝南

3室2厅2卫·103.52㎡

4室2厅3卫·143.00㎡

朝南

4室1厅1卫·92.93㎡

东北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 12.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

待定

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:小塘车站,小塘车站枢纽站等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 32

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:小塘中心幼儿园(思贤路),明日之星幼儿园(一环路)等; 5个小学:小塘中学小学部,小塘中心小学等; 2个中学:狮山高级中学,小塘中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 5 2 该区域 9 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:万民广场,升平广场等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 0 该区域 8 166

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:邓氏宗祠,紫荆公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 30

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