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佛山风水

雍景豪园泓景台小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

雍景豪园泓景台小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海区雅居乐房地产开发有限公司

物业公司

雅居乐物业管理公司

小区地址

达令大道

附近学校

米多早教中心,河东小学,大沥雅翠学校

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

雍景豪园泓景台户型主要有75平-75平的的二居 。 二居(4) 三居(4) 2室1厅1卫·73.79㎡

朝南

2室2厅1卫·88.60㎡

西北

2室2厅1卫·73.78㎡

朝南

3室2厅2卫·109.45㎡

朝北

3室2厅2卫·113.26㎡

朝北

3室2厅2卫·110.44㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率57%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 57 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄19年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 12.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理公司

硬件设施

1.3

容积率

57%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:雅居蓝湾站,河东路口站等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:米多早教中心,佛山市南海区大沥加美幼儿园等; 8个小学:河东小学,乔治中英文学校等; 6个中学:大沥雅翠学校,黄岐中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 8 6 该区域 49 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:金银湾广场,金银湾商业广场等; 559个超市:好好多超市(蓝湾店),喜洋洋便利店(穗盐东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 42 559 该区域 48 627

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:官田村牌坊,大正门等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 80

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