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佛山风水

雍景豪园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

雍景豪园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

雅居乐地产

物业公司

雅居乐物业管理有限公司

小区地址

穗盐东路(南海与芳村接壤区域)

附近学校

米多早教中心,乔治中英文学校,大沥雅翠学校

风水大事记

2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

17252元/㎡

本周挂牌均价

3.91%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

雍景豪园户型主要有75平-230平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(3) 1室2厅1卫·75.00㎡

2室2厅3卫·230.00㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

3室2厅2卫·117.00㎡

3室2厅2卫·114.00㎡

3室1厅2卫·110.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率57%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 57 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄18年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

雅居乐物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

57%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:雅居蓝湾站,穗盐路总站等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:米多早教中心,乔治中英文幼儿园等; 8个小学:乔治中英文学校,河东小学等; 5个中学:大沥雅翠学校,雅翠学校等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 8 5 该区域 49 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:百信商业广场,天隆城等; 527个超市:鲜荟生活超市,香港岛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 527 该区域 48 627

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个公园:官田村牌坊,玄武庙等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 55 该区域 80

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