白云绿地中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业广州绿地房地产开发有限公司
物业公司铂瑞酒店管理有限公司
小区地址云城西路与齐心路交汇处（地铁2号线白云公园站A出口）
附近学校广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),广州市培英中学附属小学,文武双休学校
风水大事记
2009年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
50334元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
白云绿地中心户型主要有67平-106平的的一居 。 一居(8) 二居(4) 1室1厅1卫·64.60㎡朝南
1室1厅1卫·106.00㎡1室1厅1卫·95.00㎡
2室1厅1卫·93.62㎡
西北
2室1厅1卫·114.00㎡2室1厅1卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.5，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 33楼龄
该房源楼龄8年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费22元/㎡·月
物业公司铂瑞酒店管理有限公司
硬件设施
7.5容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白云公园,白云文化广场等；122个公交站：地铁白云公园站总站,地铁白云公园站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 122 该区域 2 89教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：广州明日之星艺术幼儿园(金兰花园分园),民航广州幼儿园东门分园等； 33个小学：广州市培英中学附属小学,春蕾小学等； 20个中学：文武双休学校,民航广州子弟学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 33 20 该区域 76 26 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：凯德广场云尚,万达广场(宣城宣州店)等； 930个超市：Taste超市(凯德广场分店),百佳超市(凯德云尚店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 930 该区域 65 779休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有170个公园：VR主题乐园(凯德云尚店),白云公园站地铁站安检区等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 170 该区域 197本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31889.html
