财润国际中心小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别公寓,酒店式公寓,商住楼,商业办公类
开发企业广东鸿德银泰物业管理有限公司,广东鸿德银泰酒店管理有限公司
物业公司广东鸿德银泰物业管理有限公司,广东鸿德银泰酒店管理有限公司
小区地址广园快速路与粤垦路交汇处(原中山大学旧牌坊处)
附近学校侨英幼儿园,五一小学,广州纹绣出名有名学校
小区风水评分
价格指数
54652元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率17%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 17 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 20.6物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司广东鸿德银泰物业管理有限公司,广东鸿德银泰酒店管理有限公司
硬件设施
2容积率
17%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：广州东站,燕塘等；84个公交站：东莞庄一横路口站,春晖苑站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 84 该区域 3 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：侨英幼儿园,丽晴轩幼儿园等； 41个小学：五一小学,暨南大学华文学院-长征小学等； 35个中学：广州纹绣出名有名学校,广州康复实验学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 41 35 该区域 106 33 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有91个购物中心：笙活里,百盛新街市等； 760个超市：美餐便利店,佳百汇便利店(汇彩店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 91 760 该区域 61 604休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：天一广场,仙敷堂等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/39721.html
